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楼主: 神仙狼狼
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:25 | 只看该作者
在日本,洗面台用既成品的非常多,而且比起设计师自己设计,业主也更愿意选择既成的洗面台。一方面更便宜,另一方面作为专业厂家,他们往往比设计师考虑的更周全,质量也比现场施工的更好。比如TOTO,LIXIL之类。
举个例子,1是TOTO的一个洗面台标准式样,从左到右收纳架、洗面池、电源插座、收纳柜,尺寸样式都非常人性化。
2这是LIXIL的某种款式的洗面梳妆台,洗面台下面有收纳椅子的空间,女性可以坐着化妆。收纳柜在侧面。
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:26 | 只看该作者
浴室

日本的浴室基本都是标准式,称为UNIT BATH,和洗面台一样都是厂商之间生产装配而不是现场施工,尺寸都是标准值,无论是设计还是施工都非常方便。

比如LIXIL的UNITBATH,顶视图大概是这个格局:
进门之后是淋浴,里边是浴缸,墙上有置物架和毛巾架,防水、下水、排气等都做的非常好,打扫也非常方便。

日本的UNIT BATH有许多尺寸模式,均以数字命名,例如UB1216,就是指UNIT BATH的内部有效尺寸宽度和进深分别为1200mm和1600mm。如图:
这也是一般住宅会采用的最小尺寸,在小户型中经常会用到,浴缸较小,基本躺不了。

在一般面积的住宅中UB1616和UB1620也是经常会采用的尺寸,可以看到,这两种尺寸的浴室中,浴缸基本相同,只是淋浴部分大小不同罢了。个人体验是:1216的尺寸已经够用了,1620可以称为豪华了。到更大的,还有1624等等,可以在淋浴部分设置座椅等等,对于家里有老人的话也是不错的选择。
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:29 | 只看该作者
其实我想要个这种的1米小浴缸和坐浴,但是主卧的卫生间没有那么大,所以放弃啦
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:30 | 只看该作者
一、看懂预算之(客厅/过道/餐厅篇)

名词解释编号①:此项主要为吊顶项目,吊顶按设计可分(直线吊顶/圆形吊顶/弧形吊顶/造型吊顶等)而所谓的二级吊顶就是双层吊顶的含义。
吊顶灯槽:指有反光灯槽或凹槽设计的吊顶,就是我们说的放灯带和放灯管的那个槽,此项是按米计算,英文代表M。
防火涂料:按实际设计和自身需要而定。
①注意事项:此项预算中很容易出现问题的就是在公司报价中只用吊顶一项来包含和解释,而报价基本是平顶的价格,若后期在施工之前你需要换个造型,很容易出现增加费用的隐患,切忌!


名词解释编号②:电视机背景墙泛指需要做造型背景的电视墙,其因为工艺的不同预算都是不同的,只贴墙纸和做很复杂的造型之间价格相差甚大,所以在前期预算报价时候一定要注意。
②注意事项:此项预算报价很容易低开高走,因为前期平面设计中对造型墙没有可提供的详细数据,有些公司会隐去,或者缩小报价,后期若设计有要求,则也容易出现增加费用的隐患。


名词解释编号②:壁挂式电视机配套项目指我们壁挂式电视的电线等连接设备走墙内所需要的项目,一般有PVC管道隐墙内上下留口设计,这样可以避免电线直接挂在墙上的麻烦。
②注意事项:此项并非只要装电视就需要用到,有些业主买的电视剧是摆放式的,反而不需要此项,那么其一预算不需要,其二墙面管道口很难看,花冤枉钱。

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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:31 | 只看该作者
二、看懂预算之(厨房篇)

名词解释编号①:此项为厨房墙地面贴砖时砖的样式而定,面积大小规格不一样的砖,所铺设的人工费多少会存在差异,所以预算中如果无设计图纸而计算出来的铺砖一定要带上这条。
①注意事项:让公司以及施工方把单价填进去,而数量则可为0,后期根据设计要求来增加,这样既不会存在漏项也不会存在后期被动的情况,很多时候铺贴300mm以上的砖和以下尺寸的砖很容易成为后期增项的一个关键词,就算是马赛克也要说明。


名词解释编号①:填缝剂指我们铺贴完砖后砖于砖之间的缝隙里所需要填使用,而有些砖是必须使用填缝剂的。当然如果是无缝砖可根据实情剪掉此项。
①注意事项:如果你铺贴的砖需要填缝剂那么一定要保留和核实此项,如果前期没有考虑到位,那么也可以预先预留,以免后期更改瓷砖样式引起的增费开支。


名词解释编号②:Dan管道封砌-指各类下水管道,建筑楼层贯穿的设置,每家每户必有,一般为PVC材质,白色,有Dan管/双管/三管,很好辨别,而封砌意指包起来。
②注意事项:管道封砌也是很容易漏项的一个项目,或者因为前期设计师没有仔细记录实际管道的数量导致后期增加费用,而包管本身也可分水泥封砌和木板包封,两则价格也会有区别,当然效果区别就更大了。

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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:32 | 只看该作者
三、看懂预算之(卧室/书房/储藏室篇)

名词解释编号①:此项为房间内是否设计有吊顶项目,吊顶解释可参照客厅篇。
①注意事项:卧室内的吊顶构造以及面积会因为房间内是否现场制作衣柜有关,所以再检查此项工程量时一定要结合图纸的衣柜是否做到顶,或者是否成品外订来核算,造型应根据设计实际要求来计费,注意细节可参照客厅篇。

名词解释编号②:电视机壁挂式项目客厅篇有阐述,窗台板大理石铺设一项泛指窗台板的石材铺设,也有因为风格的不同设计制作窗套,因此要结合实际设计图纸而定是制作窗套还是铺设石材。
②注意事项:很多时候新手往往会把两者都计算在内,因此客户需要细心核对并根据实际尺寸选择。若是普通窗台板和宽度大于50公分的飘窗窗台板铺设费用是否一致,以免为后期增费用遗留隐患。
四、看懂预算之(主卫生间/次卫生间篇)

名词解释编号①:地坪方式/墙面防水,预算必算项目,是后期防止渗水的工程。
①注意事项:防水项目一般不会遗漏,但也要仔细检查,防水项目出现问题的大部分在施工,施工中因为方式为标准施工或遗漏现象还是有的,而且此项一旦没有做好千里堤坝毁于一旦,所以在做防水的时候最好自己能在现场,或者做完后自己验收,再让泥工贴砖。

名词解释编号②:各类型砖人工补差价参照照厨房篇。
②注意事项:并非每个房间均有此项,所以也可之前仔细核对面积和项目,防止多算或者漏算后产生分歧。

名词解释编号③:门套基层防腐处理-卫生间因为其环境的特殊性,所以比较容易沾水和受潮,因此要在卫生间的门套基层做防腐的技术处理。
③注意事项:此项也是大多数公司和施工队不计算在内的项目,有时候并非故意忘记,而很多时候确实不存在,如果你自己有要求在审核预算之时就应该指出并列进去,若后期施工中提出则增加费用就比较被动。

名词解释编号④:马桶/壁挂式马桶/台盆(首先说明下马桶以及台盆的安装费,半包预算中一般泛指基础安装费)壁挂式马桶的按照和普通马桶不一样,因此也要提前说明并检查。
③注意事项:若公司预算里有马桶/台盆等安装费,则实现沟通,若后期又商家负责安装侧应在决算只能够剪掉此项,否则就是你多花的钱,而壁挂式马桶必须实行和你的设计师说明,或向施工方说明,因为两者的工艺是不同的,壁挂式需要预埋管道,切忌。

名词解释编号⑤:浴缸项指浴缸的安装费/根据浴缸的样式而定,需要砌缸垛或者成品有角样式的。
⑤注意事项:浴缸的样式后期也会影响预算的费用,有些浴缸只需要放置后接到管道即可,而有些浴缸需要砖砌缸垛后贴砖,所以在预算之内也必须事前预留单价和项目,或确定下来,若后期又改动也有凭据可依,要不存在增加费用的隐患。

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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:33 | 只看该作者
五、看懂预算之(阳台/露台篇)

名词解释编号①:护栏地台部分地砖碰角铺贴-指阳台最边缘向上翻的小矮墙,不管是否包阳台在铺设地砖时候都应该铺掉,而其中有一个仰角和一个阴角的对角处理。
①注意事项:阳台的铺砖计算应该包含此项,如果预算内没有包统称铺设地砖,则应在预算内说明,杜绝后期因为对角的工程量超出公司之前报价而增加费用。

名词解释编号②:水斗安装以及水龙头的安装,指阳台/露台通水管后按照出水龙头项目。
②注意事项:有些阳台应该实际原因水龙头只能设计在包阳台后的玻璃面,外面可以看的到,这个时候公司会建议你封砌,而也会存在增加费用的隐患,因此在此处应根据自己家房子阳台的实际情况,提前考虑到。

名词解释编号③:次项可参考厨房包管说明。
③注意事项:应提前确定包管的数量和材质。
六、看懂预算之(装饰项目/制作柜体篇)

名词解释编号①:柜门指柜体的柜门项目,有些公司是一起计算,也有是分开计算,在看预算时候一定要问清楚。
①注意事项:其中柜门有造型和平板之分,以及百叶门等,也有成品外订之类,而如果统称柜门预算单价后期若现场改动方案的费用计算也是存在一定的漏洞,因此在审核预算之时集合图纸的设计最准,特别是以平面方案来比较预算的业主朋友。

名词解释编号①:地面地台项目,地台项目的尺寸高低也会存在造价的相差,因此在预算内应说明并结合图纸为准。
①注意事项:地台的设计和制作尺寸一定要对图对预算,口头的核对后期很难为施工标准,若后期高度尺寸不合心意则势必造成不可必要的麻烦。
七、看懂预算之(五金配件/砌墙石膏板墙工程篇)

名词解释编号①:整体小五金安装泛指家居装修内小五金件的安装费,也有公司是按照实际单数分开算的(一般包含:门吸合页/把手门锁/龙头/地吸/轨道/拉手/等。
①注意事项:一般这些小五金都会包安装的,事先可以咨询下,不过面积大的可能设计图纸出后按照实际数量计算,比如别墅排屋等。

名词解释编号②:原墙面顶面拆除腻子基层指毛坯房原建筑开发商粉刷的腻子或者老粉。
②注意事项:此项特别重要,前期一定要问清楚,是包含还是自理,若没有计算在内后期要铲除则会有增加费用的隐患,若公司前期保证不需要铲除也可直接做油漆,那么后期如果出现乳胶漆问题,责任认定的时候就会出现到底是开发商的腻子基层问题还是装修公司的材料问题,所以类似责任认定事尽量杜绝在源头。

名词解释编号③:砌墙-指室内泥工砖砌的实墙,而墙的厚度不一价格不一。
③注意事项:在预算审核之初要结合设计实际要求确定新砌墙体的厚度以及是否有粉刷费用计算在内(另粉刷是双面计费)。

名词解释编号③:石膏板墙指纸面石膏板立的墙体(无水泥粉刷)。
③注意事项:石膏板墙项目要咨询问清楚是否是内置轻钢龙骨,以及龙骨的标准,和排列的尺寸,是否需要隔音棉,等(弧形石膏板墙则需要前期设计和预算确定,不可因为后期因为工艺造型的不同而预留增项费用隐患。

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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:34 | 只看该作者
八、看懂预算之(水电工程/隐蔽工程篇)

名词解释编号①:一厨一卫指一个厨房和一个卫生间的项目,增加一卫指增加一个卫生间的项目以及费用。
①注意事项:一般装饰公司水电计费两个卫生间和一个卫生间是分开计算的,如果你们家只有一个卫生间,就应该多留心一下也好。

名词解释编号②:增加一阳台PPR链接是指增加阳台的水管链接,也就是说阳台通水路。
②注意事项:如果你家的阳台不需要设计水槽或者不需要谁龙头和走水管,那在审核此项的时候应该注意是否计算在内,若前期不设计在内,后期增加后增加的费用是多少单价均应保留在预算类目中,一面后期增加费用无凭可依。

名词解释编号③:配电箱增加空开,一般如果房间多和电路多的话空开可能不够用,从而会增加一定数量的空开。
③注意事项:空开增加每项的费用,若前期暂定可先列出预算单价,以免后期存在分歧(另空开一般有业主自己购买,在签合同前应仔细询问,而数量工人会开过你的)。

名词解释编号③:配电箱移位,泛指原配电箱因为设计的需要移动位置,而一般强电不建议移动,弱点没事。
③注意事项:配电箱并不一定都要移位,所以在审核水电项目时候要校对下,另外此项也不应该遗漏,若不移动保留项目的单价,以免后期移位增加的费用远超之前的价格。

名词解释编号④:音响线是音频多媒体等设备的水电预埋线路,如果需要这类设备那么在水电之前就应该确定下来,后期增加很麻烦。
④注意事项:音响线的项目并非每一户客户都有要求,另外音乐发烧友对于此类的设备要求较高,若对电线等有特殊要求应提早说明,特别是影视厅的设计,隔音板等这些一定要告知你的设计师。
九、看懂预算之(其他杂项篇)

名词解释编号①:机器开孔指水电工程中水管的开孔,以及空头铜管的开孔,此外还有厨房的烟道口是否以有孔。
①注意事项:一般这项装修公司都是不包含,由业主自己受理,在审核预算时候要咨询清楚,大洞和小洞费用不一样,不过一定要确定是由谁承担。

名词解释编号②:材料上楼搬楼费指所有装修所需的主材上楼的费用,有的人工背上楼,也有机器掉上去的。
②注意事项:上楼费用有整体计费也有按照楼层计费,重点在于是否有此项,另外业主自够的商品不包含在此范围之内。

名词解释编号③:地面成品保护,泛指地面铺设地砖后的保护,地板则无所谓,因为是最后安装的。
③注意事项:抛光砖破化砖等表面容易划伤的必须做好成品保护措施,如果不保护那后期工作很容易破话其表面的釉面,所以审核时应该根据自己的实际情况确定公司或者施工队是否有此项包含,一般以便宜的石膏板和毛毯以及皮牛纸箱就可以了。

名词解释编号④:管理费一般公司额外收取的管理费用,没有固定标准,从2%-12%都有。(税金是只你若需要开发票所需要自己支付的税点)
④注意事项:一般对公的工程/工装会开发票,自己住的话按照自己而定。
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:36 | 只看该作者
关于橱柜,台面的一个细节之前没有注意过,就是“下挂”
这张照片台面做了垂直的下挂,所以边缘看起来很厚
这张照片没有下挂,所以边缘看起来薄薄的

经过与橱柜人员沟通以及了解,一般橱柜3米套餐中包含的石英石台面是15mm,台面与柜体中间会铺一层满称板(也有些商家只加了两根木条),所以这个厚度使用没有什么问题。而如果要做不带下挂的,则可能用不了满称板,所以台面厚度要升级到20mm。
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 楼主| 发表于 2017-7-27 14:41 | 只看该作者
喜欢的图片,最后一个日立图片,是高逼格的触摸式电动门,折后价大约是35000元;另一款非镜面的折后大约是25500元。姐姐暂时没有能力带你回家
电器我偏爱日系的,不过只能慢慢添了
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